Resultado del cálculo
\\\\n\\\\n
🧮 Calculadora de hipoteca — prueba con tus datos
\\\\n
\\n\\n
\\\\n
\\\\n
\\\\n
\\\\n
\\\\n
\\\\n
\\\\n
- Cuota mensual: 2.245 €
- Total a pagar: 808.280 €
- Intereses totales: 308.280 €
- Tipo aplicado: 3,50% fijo
Si estás buscando una hipoteca de 500.000 € a 30 años, la cuota mensual con un tipo fijo del 3,50% sería de 2.245 €. A lo largo de la vida del préstamo pagarás 808.280 €, de los cuales 308.280 € son intereses.
\\\\n
📊 Datos actualizados June 2026
\\\\n
\\\\n
\\\\n
\\\\n
\\\\n
\\\\n
\\\\n
\\\\n
\\\\n
\\\\n
\\\\n
\\\\n
📋 En este artículo
\\\\n
- \\\\n
- Resultado del cálculo
- 🧮 Calculadora de hipoteca — prueba con tus datos
- ¿Cuánto pagan los distintos bancos en 2026?
- Cuota según el plazo elegido
- ¿Puedo pagar esta hipoteca?
- Gastos al comprar una vivienda con hipoteca
- Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cobran los bancos por una hipoteca de 500.000 €?
- ¿Conviene amortizar anticipadamente?
- ¿Qué pasa si el Euríbor sube?
\\\\n
\\\\n
¿Cuánto pagan los distintos bancos en 2026?
\\\\n
Importante
\\\\n
El tipo del primer año en hipotecas mixtas suele ser muy atractivo. Compara siempre el TAE total — no solo la cuota inicial. La diferencia puede ser de 15.000 € a lo largo del préstamo.
El tipo de interés varía según la entidad. Aquí tienes la comparativa actualizada a 2026:
| Banco | Tipo fijo | Cuota mensual | Total a pagar |
|---|---|---|---|
| Santander | 3,25% | 2.176 €/mes | 783.371 € |
| BBVA | 3,50% | 2.245 €/mes | 808.280 € |
| CaixaBank | 3,60% | 2.273 €/mes | 818.362 € |
| ING | 3,35% | 2.204 €/mes | 793.284 € |
| Bankinter | 3,75% | 2.316 €/mes | 833.608 € |
Cuota según el plazo elegido
El plazo del préstamo es determinante. Cuanto más largo, menor cuota mensual, pero más intereses totales:
| Plazo | Cuota mensual | Total pagado | Intereses |
|---|---|---|---|
| 15 años | 3.574 €/mes | 643.394 € | 143.394 € |
| 20 años | 2.900 €/mes | 695.952 € | 195.952 € |
| 25 años | 2.503 €/mes | 750.935 € | 250.935 € |
| 30 años | 2.245 €/mes | 808.280 € | 308.280 € |
¿Puedo pagar esta hipoteca?
\\\\n
Desde 2019
\\\\n
El banco paga los gastos de hipoteca: gestoría, notaría, registro e IAJD. Solo pagas la tasación (~300-500 €). Si te cobran más, puedes reclamarlo.
El Banco de España recomienda que la cuota no supere el 30-35% de los ingresos mensuales netos. Para una hipoteca con cuota de 2.245 €, necesitarías ingresos de al menos 6.804 €/mes.
Gastos al comprar una vivienda con hipoteca
- Tasación: 250-600 €
- Notaría: 600-1.200 €
- Registro: 300-600 €
- AJD (Actos Jurídicos Documentados): desde 2026, lo paga el banco
- ITP o IVA: 6-10% del precio si es segunda mano, 10% si es nueva
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobran los bancos por una hipoteca de 500.000 €?
En 2026, los tipos fijos más competitivos para hipotecas de 500.000 € rondan el 3,25% al 3,75%. La cuota varía entre 2.176 € y 2.316 € al mes a 30 años.
¿Conviene amortizar anticipadamente?
Sí, sobre todo en los primeros años cuando la proporción de intereses es mayor. Desde 2026, la comisión por amortización anticipada es 0% en hipotecas a tipo variable y máximo 2% los primeros 10 años en tipo fijo.
¿Qué pasa si el Euríbor sube?
Con hipoteca fija no te afecta: tu cuota de 2.245 € no cambiará aunque el Euríbor suba al 5%. Con hipoteca variable sí se actualizaría cada 6 o 12 meses.
\\\\n
?
Marta Villanueva
Economista y asesora hipotecaria
Colegiada nº 28.471 · Economistas (REAF) · 14 años en banca minorista
Marta Villanueva es economista colegiada con 14 años de experiencia en el mercado hipotecario español. Trabajó 9 años como gestora hipotecaria en Santander y actualmente ejerce como asesora financiera independiente. Sus análisis han sido citados por El Confidencial y Expansión.
? Última revisión: 30 de june de 2026 · Información verificada con fuentes oficiales
\\\\nFuentes consultadas y verificadas
- Banco de España — Tipos de interés oficiales
El Banco de España publica mensualmente los tipos de interés de referencia, incluido el Euríbor 12 meses. - INE — Estadística de Hipotecas
El Instituto Nacional de Estadística (INE) recoge datos mensuales sobre hipotecas constituidas en España. - Banco de España — Calculadora hipotecaria
Herramienta oficial del Banco de España para calcular cuotas y comparar hipotecas.
\\\\n
Aviso legal: Este artículo tiene carácter informativo y no constituye asesoramiento financiero personalizado. Los tipos de interés y condiciones hipotecarias varían según entidad y perfil del solicitante. Consulta siempre con un profesional antes de contratar una hipoteca.
\\\\n
\n